Nachfolge
Kein interner oder familiärer Nachfolger in Sicht. Der Betrieb hängt an einer Person.
Wir führen den Betrieb weiter: Mit Übergabeplan, in Ihrem Tempo, ohne Bruch für Kunden und Team.
Unsere Vision
Aufbau einer österreichischen Hausverwaltungsgruppe mit starkem Netzwerk
Langfristige Perspektive
Ihr Unternehmen wird verantwortungsvoll weitergeführt und langfristig gestärkt.
Starkes Team
Gemeinsames Recruiting, eigene Akademie und Fachkräfte aus dem Verbund, wenn Ihr Team sie braucht.
Digital & effizient
Gemeinsame Plattform und Prozesse statt teurer Einzellösungen.
Synergien & Skalen
Buchhaltung, Recht, Finanzen, Marketing: Geteiltes Know-how für mehr Schlagkraft am Markt.
Unser Anliegen
Wir suchen Unternehmer, deren Lebenswerk wir weiterführen dürfen
Größe & Portfolio
- Hausverwaltungen mit über 50 Liegenschaften
- Wohn- und/oder Gewerbeimmobilien
- Sitz und Portfolio in Österreich
Eigentümer & Nachfolge
- Keine abschließend gesicherte interne oder familiäre Nachfolge
- Grundsätzliche Offenheit für eine Übergabe oder einen Verkauf
- Übergabe ganz oder teilweise in den nächsten 12–24 Monaten
Flexible Lösung
- Voll-, Teilverkauf oder schrittweise Übergabe
- Unsere Struktur passt sich Ihrer Situation an
- Sie entscheiden über Tempo und Umfang
Unser Angebot
Ein Angebot, das sich Ihrer Situation anpasst
Wir suchen Unternehmer, deren Lebenswerk wir weiterführen dürfen
Flexible Übergabemodelle
Vollverkauf, Teilverkauf oder schrittweise Übergabe. Sie entscheiden, wann und wie viel Verantwortung Sie abgeben.
Faire Bewertung
Eine transparente, nachvollziehbare Bewertung ohne versteckte Abschläge. Offen kommuniziert und ehrlich verhandelt.
Klarer Prozess
Vom Erstgespräch bis zum Vertrag in rund sechs Wochen. Sie wissen jederzeit, wo wir stehen.
Kontinuität für Team & Kunden
Ihre Mitarbeiter bleiben an Bord, Ihre Kunden behalten ihre Ansprechpartner. Der Betrieb läuft ohne Bruch weiter.
Stärke des Verbunds
Recruiting, Digitalisierung, Buchhaltung und Einkauf im Netzwerk. Ihr Betrieb profitiert vom ersten Tag an.
Absolute Diskretion
Kein Wort nach außen, bis Sie es entscheiden. Vertraulichkeit in jedem Schritt.
Flexible Übergabemodelle
Vollverkauf, Teilverkauf oder schrittweise Übergabe. Sie entscheiden, wann und wie viel Verantwortung Sie abgeben.
Faire Bewertung
Eine transparente, nachvollziehbare Bewertung ohne versteckte Abschläge. Offen kommuniziert und ehrlich verhandelt.
Klarer Prozess
Vom Erstgespräch bis zum Vertrag in rund sechs Wochen. Sie wissen jederzeit, wo wir stehen.
Kontinuität für Team & Kunden
Ihre Mitarbeiter bleiben an Bord, Ihre Kunden behalten ihre Ansprechpartner. Der Betrieb läuft ohne Bruch weiter.
Stärke des Verbunds
Recruiting, Digitalisierung, Buchhaltung und Einkauf im Netzwerk. Ihr Betrieb profitiert vom ersten Tag an.
Absolute Diskretion
Kein Wort nach außen, bis Sie es entscheiden. Vertraulichkeit in jedem Schritt.
Wer dahinter steht
Unternehmer mit Handschlagsqualität
Jörgen Oberkofler
Lorenz Ambrosius
Niklas Gruber
Julian Pils
Jörgen Oberkofler
Lorenz Ambrosius
Niklas Gruber
Julian Pils
Der Weg zu uns
Lassen Sie uns sprechen. Unverbindlich und in aller Vertraulichkeit.
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und Ihre Situation.
30 Minuten, telefonisch oder persönlich. Ohne Unterlagen, ohne Verpflichtung.
Vertrauliches Erstgespräch vereinbaren
Unser Ansatz
Ihre Hausverwaltung in guten Händen
Sie möchten Ihre Hausverwaltung in guten Händen wissen? Wir führen Ihr Unternehmen weiter: Fair, verlässlich und mit Respekt vor Ihrem Lebenswerk. Diskret und in Ihrem Tempo.
Der Weg zu uns
Lassen Sie uns diskret und unverbindlich reden
1
Erstgespräch
Vertrauliches Kennenlernen
Wir starten mit einem persönlichen Kennenlernen und geben Ihnen Raum für all Ihre Fragen und Anliegen. Vertrauen und ein gemeinsames Verständnis sind für uns die Basis für eine respektvolle und langfristige Partnerschaft.
2
1.–2. Woche
Konzept und indikatives Angebot
Bei grundsätzlichem Konsens und nach Klärung aller offenen Fragen erhalten Sie ein individuelles Übergabemodell sowie ein indikatives Angebot mit den wesentlichen Eckdaten.
3
3.–4. Woche
Unternehmensprüfung
Wir prüfen die Themen, die für den nachhaltigen Erfolg Ihrer Hausverwaltung und unsere Partnerschaft entscheidend sind.
4
5.–6. Woche
Vertrag & Übergabeplan
Neben dem Vertrag vereinbaren wir einen konkreten Kommunikations- und Übergabeplan für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
5
Übergabe
Begleitete Umsetzung
Strukturierter Übergang mit größtmöglicher Kontinuität für Ihre Mitarbeiter, Kunden und das Tagesgeschäft.
Herausforderungen & Lösungen
Wir kennen die Herausforderungen Ihrer Branche
Im Zusammenschluss lösen wir die Herausforderungen der Hausverwaltungsbranche und heben Potenziale, die allein nicht erreichbar sind.
Fachkräftemangel
Qualifizierte Verwalter sind kaum zu finden, Schlüsselpositionen bleiben lange offen.
Gemeinsames Recruiting, eigene Qualitätsstandards und Fachkräfte aus dem Verbund, wenn Ihr Team sie braucht.
Transformation & Digitalisierung
Digitalisierung und neue Anforderungen verlangen Investitionen, die sich für einen Betrieb allein selten rechnen.
Software und Prozesse werden einmal für die Gruppe finanziert. Sie nutzen sie, ohne allein zu investieren.
Kostenstruktur
Personal-, IT- und Regulierungskosten steigen, die Honorare lassen sich nicht beliebig anheben.
Buchhaltung, Recht, Versicherung und Einkauf im Verbund: Fixkosten verteilen sich auf viele Schultern.
Häufige Fragen
Was Verkäufer uns am häufigsten fragen
Was passiert mit meinen Mitarbeitern?
Ihr Team bleibt an Bord. Kontinuität für Mitarbeiter und Kunden ist der Kern unseres Modells. Im Übergabeplan legen wir gemeinsam fest, wie die Kommunikation an Ihr Team abläuft. Dazu kommen Vorteile aus dem Verbund wie gemeinsames Recruiting und Weiterbildung.
Muss ich sofort ganz verkaufen?
Nein. Ob Voll-, Teilverkauf oder schrittweise Übergabe, unsere Struktur passt sich Ihrer Situation an. Sie entscheiden, wann und in welchem Umfang Sie Verantwortung abgeben.
Wie lange dauert der Prozess?
Vom Erstgespräch bis zum Vertrag typischerweise rund sechs Wochen. Die eigentliche Übergabe gestalten wir danach in Ihrem Tempo, ob wenige Monate oder länger.
Wer erfährt von unseren Gesprächen?
Niemand ohne Ihre Zustimmung. Jedes Gespräch bleibt vertraulich, heute und in jedem weiteren Schritt. Ob und wann Mitarbeiter, Kunden oder Ihr Umfeld informiert werden, entscheiden Sie.
Was passiert mit der Identität meines Betriebs?
Wir wollen bewahren, was Ihren Betrieb ausmacht: Die lokale Verankerung und die gewachsenen Beziehungen. Wie Name und Auftritt weitergeführt werden, besprechen wir offen und halten es im Übergabeplan fest.
Was kostet mich das Erstgespräch?
Nichts. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Es dient allein dem gegenseitigen Kennenlernen.
Wie wird der Kaufpreis ermittelt?
Auf Basis nachvollziehbarer Kriterien: Bestand, Ertragslage und Struktur Ihrer Verwaltung. Wir legen unsere Bewertung offen und erklären jeden Schritt.
Was passiert mit meinem Standort und Büro?
Ihr Standort bleibt erhalten, denn die lokale Verankerung ist Teil des Werts Ihrer Verwaltung. Details halten wir gemeinsam im Übergabeplan fest.
Wie viele Hausverwaltungen gehören schon zur Gruppe?
Wir stehen am Anfang des Aufbaus. Das heißt für Sie: Sie verhandeln direkt mit den Gründern und gestalten mit, wie die Gruppe arbeitet. Die Standards, die wir mit Ihnen setzen, prägen alles Weitere.
Der Weg zu uns
Lassen Sie uns sprechen. Unverbindlich und in aller Vertraulichkeit.
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und Ihre Situation.
30 Minuten, telefonisch oder persönlich. Ohne Unterlagen, ohne Verpflichtung.
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Wer wir sind
Über Manereal
Wir verbinden Branchenerfahrung mit unternehmerischer Schlagkraft und Nachfolgeexpertise.
Jörgen Oberkofler
Jörgen begleitet seit über 12 Jahren Unternehmerinnen und Unternehmer im DACH-Raum als Käufer, Entwickler und Sparringspartner bei der Übergabe ihres Betriebs. Sein Antrieb ist es, Lebenswerke weiterzuführen und Kontinuität in Unternehmen zu wahren.
Lorenz Ambrosius
Lorenz begleitet seit über 5 Jahren mittelständische Unternehmen bei Finanzierungen, der strategischen Weiterentwicklung und Integration in Gruppen. Er hat dabei Betriebe durch unterschiedliche Phasen der Veränderung geführt und weiß, wie aus einer Übergabe ein stabiler Neustart wird.
Niklas Gruber
Niklas baut seit über 10 Jahren Organisationen auf und führt sie durch den digitalen Wandel, von der Gründung der Grand Garage in Linz bis zur Digitalisierung bei Holcim in Europa. Sein Antrieb ist es, in stabilen Branchen, mit Technologie und den richtigen Menschen echten Fortschritt zu schaffen.
Julian Pils
Julian entwickelt Automatisierungen für Kleinbetriebe und baut die Datengrundlage, von der ihre Zuverlässigkeit am Ende abhängt. Sein Antrieb ist es, Technik dorthin zu bringen, wo sie den Arbeitsalltag spürbar entlastet und den Menschen Zeit für ihre eigentliche Arbeit zurückgibt.
Hausverwaltungsteam
Hinter Manereal stehen zwei erfahrene, gewerberechtlich zertifizierte Fachleute aus der Hausverwaltungsbranche mit jeweils mehr als 15 Jahren praktischer Erfahrung.
Sie kennen die Anforderungen und Herausforderungen einer professionellen Hausverwaltung aus eigener langjähriger Praxis – von der Betreuung von Eigentümern und Liegenschaften über die Führung und Organisation von Teams bis hin zu Instandhaltung, kaufmännischen Prozessen und rechtlichen Fragestellungen. Darüber hinaus verfügen sie über umfassende Erfahrung im Aufbau, in der Strukturierung und in der Weiterentwicklung einer gewerblichen Hausverwaltung.
Unser Versprechen
Was Sie von uns erwarten können
Ihre Mandate in guter Hand
Ihre Eigentümer und Objekte werden mit der gewohnten Sorgfalt und Qualität nahtlos weiterbetreut.
Ihr Team als wesentliche Säule des Erfolgs
Ihre Mitarbeiter sind der Schlüssel zur Kontinuität. Wir übernehmen Ihr Team und geben ihm eine langfristige Perspektive.
Faire Bewertung
Wir bieten Ihnen eine faire Bewertung ohne versteckte Abschläge. Handschlagsqualität ist für uns kein Schlagwort: Wir kommunizieren offen und verhandeln ehrlich.
Respekt vor Ihrem Lebenswerk
Was Sie über Jahre aufgebaut haben, verdient Anerkennung. Wir führen Ihr Unternehmen in Ihrem Sinne weiter.
Unsere Kompetenzen
Erfahrung, die eine Übergabe trägt
Immobilien & Hausverwaltung
Operative Erfahrung aus der täglichen Verwaltungspraxis: Prozesse, Teams und Kundenbeziehungen.
Finanzierung & Wachstum
Erfahrung in der Finanzierung, Weiterentwicklung und Integration mittelständischer Unternehmen.
Unternehmertum & Nachfolge
Langjährige Praxis in der Übernahme und Weiterführung von Unternehmen im DACH-Raum.
Aufbau von Systemen & Prozessen
Erfahrung im Aufbau von Strukturen, die Wachstum tragen: Prozesse, Standards und Reporting für die ganze Gruppe.
KI & Digitalisierung
Erfahrung im Einsatz von KI und Automatisierung zur Digitalisierung von Verwaltungsprozessen.
Der Weg zu uns
Lassen Sie uns sprechen. Unverbindlich und in aller Vertraulichkeit.
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und Ihre Situation.
30 Minuten, telefonisch oder persönlich. Ohne Unterlagen, ohne Verpflichtung.
Vertrauliches Erstgespräch vereinbarenImpressum
Medieninhaber und Herausgeber
Int. Möbelspedition R. Gruber Ges.m.b.H & CoKG
Winetzhammerstraße 3
4030 Linz, Österreich
Kontakt
E-Mail: kontakt@manereal.at
Unternehmensdaten
- Rechtsform: Kommanditgesellschaft
- Firmenbuchnummer: FN23338X
- Firmenbuchgericht: Landesgericht Linz
- UID-Nummer: ATU 23125605
- Unternehmensgegenstand: Spedition
- Ort der Gewerbeberechtigung: Winetzhammerstraße 3, 4030 Linz, Österreich
- Kammer/Berufsverband: Wirtschaftskammer Oberösterreich
- Aufsichtsbehörde: Magistrat der Stadt Linz/Donau
Geschäftsführung
Niklas Gruber
Blattlinie
Information über das Unternehmen und seine Leistungen.
Bildnachweise
Die auf dieser Website verwendeten Fotografien stammen von iStock (Getty Images) und werden gemäß der jeweiligen Lizenz genutzt. Porträtfotos des Teams: eigenes Bildmaterial.
| Seite / Platzierung | Urheber:in | Lizenz |
|---|---|---|
| Startseite – Kopfbereich (Video) | iStock.com/Dmytro Kosmenko, Asset-Nr. 2172622017 | iStock-Standardlizenz |
| Startseite – „Unser Angebot“ (Foto rechts) | iStock.com/gradyreese, Asset-Nr. 539457550 | iStock-Standardlizenz |
| „Unser Ansatz“ – Kopfbereich | iStock.com/skynesher, Asset-Nr. 2184295789 | iStock-Standardlizenz |
| „Unser Ansatz“ – Bild neben dem Ablauf | iStock.com/jacoblund, Asset-Nr. 1436951314 | iStock-Standardlizenz |
| Startseite und „Über Manereal“ – Porträts | Team, eigenes Bildmaterial | — |
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Int. Möbelspedition R. Gruber Ges.m.b.H & CoKG, Winetzhammerstraße 3, 4030 Linz, Österreich, E-Mail: kontakt@manereal.at
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Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage und für Anschlussfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO). Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Zustimmung weitergegeben.
Über das Kontaktformular auf dieser Website erheben wir Ihren Namen und Ihre E-Mail-Adresse als Pflichtangaben sowie, soweit Sie sie angeben, Ihr Unternehmen, Ihre Telefonnummer, die Zahl der von Ihnen verwalteten Liegenschaften und Ihre Nachricht. Wir verarbeiten diese Angaben ausschließlich, um Ihre Anfrage zu beantworten und auf Ihren Wunsch ein Erstgespräch zu vereinbaren (Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO). Die Angaben sind freiwillig; ohne Name und E-Mail-Adresse können wir Ihre Anfrage jedoch nicht bearbeiten.
Für den technischen Versand der Formularnachricht setzen wir Brevo (Brevo SAS, vormals Sendinblue SAS, 106 boulevard Haussmann, 75008 Paris, Frankreich) als Auftragsverarbeiter gemäß Art. 28 DSGVO ein. Die Verarbeitung erfolgt auf Servern innerhalb der Europäischen Union; eine Übermittlung in ein Drittland findet dabei nicht statt. Weitere Informationen: brevo.com/legal/privacypolicy.
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